Administramos tu comunidad, mejoramos tu mañana.
Gestionamos tu edificio o condominio con compromiso, transparencia y trazabilidad absoluta. Cuidamos tu patrimonio y aseguramos el cumplimiento estricto de la Ley 21.442.
Ley 21.442
Reglamentos al día
Seguros Colectivos
Incendio y Sismo
Sello Verde SEC
Inspección de Gas
Cobranza Efectiva
Cuentas Claras
Bárbara Gutiérrez
Administradora de Condominios
Registro en Regla Ley 21.442
"Administrar un edificio no es solo revisar facturas; es resguardar la seguridad de las familias, asegurar la continuidad operacional y mantener la tranquilidad contable."
¿Tu condominio cumple con la Ley 21.442?
Completa este chequeo rápido de 4 preguntas para evaluar los riesgos legales, finanzas y certificaciones de tu edificio.
1. ¿Tienen actualizado el Reglamento de Copropiedad ajustado a la Ley 21.442?
Gestión Integral para la Tranquilidad de tu Comunidad
Nos encargamos de cada detalle operativo, legal y financiero para que el Comité de Administración y los propietarios vivan con absoluta paz.
Administración de Condominios
Supervisión directa del personal (conserjería, mayordomía, aseo), manejo operacional diario y representación legal responsable del condominio.
- Supervisión de personal en terreno
- Gestión de contratos y turnos
- Atención oportuna de solicitudes
Cobranza Efectiva y Finanzas
Emisión clara de Gastos Comunes, conciliaciones bancarias, cobro activo de morosidad y rendición periódica de cuentas con trazabilidad.
- Cobro oportuno y transparente
- Control riguroso de fondo de reserva
- Prevención de embargos o vacíos
Mantención y Servicios Técnicos
Mantenimiento preventivo y correctivo de bombas, ascensores, calderas, portones y áreas comunes con proveedores certificados.
- Sello Verde de Gas (SEC)
- Calendario técnico de revisiones
- Auditoría a proveedores clave
Adecuación Ley 21.442
Actualización de Reglamentos de Copropiedad, formalización de acuerdos ante CBR y asesoría al Comité de Administración.
- Registro de copropietarios hábiles
- Asamblea y quorum reglamentarios
- Respaldo legal constante
Gestión de Emergencias 24/7
Planes de contingencia activos ante temporales, lluvias, aniegos, cortes de luz y emergencias estructurales o de convivencia.
- Coordinación rápida de insumos
- Revisión de techumbres y matriz
- Comunicación clara a residentes
Seguros y Protección Colectiva
Revisión anual de coberturas de Incendio y Sismo en bienes comunes y unidades para evitar doble pago o vacíos legales.
- Cobertura ante terremoto e incendio
- Trazabilidad documental
- Asesoría de Responsabilidad Civil
Lo que todo Comité y Propietario debe saber
Resumen de las obligaciones críticas según la legislación chilena (Ley 21.442) para resguardar la seguridad y valor de su edificio.
Seguros que Protegen a tu Comunidad: Gestión, No Trámite
Un tercio de los seguros de condominios presentan inconsistencias que impiden cobrar ante siniestros. La ley exige un seguro colectivo contra incendio y la opción de incluir cobertura contra terremoto para bienes comunes e infraestructura.
¿Qué protege?
Daños materiales en bienes comunes y estructura total del edificio.
Evitar Doble Pago
Revisión de deslindes para no duplicar cobros con seguros individuales de crédito hipotecario.
Buenas Prácticas Anuales:
- Revisar anualmente las sumas aseguradas del seguro colectivo.
- Asegurar bienes comunes estructurales y no estructurales.
- Mantener respaldo documental claro de pólizas, endosos y pagos.
- Considerar coberturas adicionales como sismo y responsabilidad civil.
Gestionamos tu inversión, cuidamos tu patrimonio
En BG Administradora Inmobiliaria combinamos el rigor contable, la presencia en terreno y el estricto apego a la ley con tecnología de vanguardia para entregar una experiencia de administración impecable.
No creemos en administraciones de escritorio. Nuestro valor radica en la trazabilidad documental, la prevención de riesgos y la aplicación justa de la norma para garantizar la plusvalía de los inmuebles.
Transparencia Total
Cuentas claras, conciliaciones bancarias al día y sin sorpresas presupuestarias.
Atención Cercana
Contacto fluido con el Comité de Administración y canales de atención rápida.
Certificaciones Profesionales
Acreditaciones de alto nivel que respaldan una gestión calificada, actualizada y tecnológicamente avanzada.
Certificación en Administración de Edificios y Condominios
Acreditación integral dictada por Learning Group & Fundación Emprenden con 94 horas lectivas en modalidad virtual para todo Chile.
Código: 176644091916949bfd736e4c
Emisión: Diciembre 2025
Certificación en Desarrollo de Inteligencia Artificial
Especialización aplicada en IA para la optimización de procesos de administración inmobiliaria, automatización de consultas, análisis financiero y rapidez operativa.
Enfoque: Eficiencia & Trazabilidad 24/7
Aplicación: Automatización de Reportes
Registro de Administradores Ley 21.442
Cumplimiento estricto del marco legal del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), asegurando la idoneidad y exigencias vigentes de la Ley de Copropiedad.
Cobertura: Región Metropolitana y V Región
Estado: Regularización Garantizada
Resuelve tus dudas sobre la gestión
¿Listo para llevar orden y tranquilidad a tu comunidad?
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Contacto Comercial & Bárbara Gutiérrez
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